実業に対して投資をしてみましょう。
Contents
英国への不動産投資を視野に入れてみる
ブレグジット、英国が欧州連合から
離脱するという問題で
英国(グレートブリテン及び北アイルランド連合王国)の
通貨であるスターリング・ポンド(UKポンド)は
値下がりをしている。
「安いときに買う」、が投資の鉄則。
数年後UKポンドはもっと価値が下がると
思いますか?
その反対か?
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/AE84AB3A-80CC-4508-8D98-741FCF089861-1024x576.png)
UKポンドは歴史的に見ても
現在は安くなっている。
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/E2B2A294-F8A2-4D76-A696-49D516387F48.jpg)
なぜ、いま英国不動産投資?
英国には移住してくる人が多い、
なのに住居が全く足りていない。
世界の富豪が投資目的で購入している。
なぜなら購入時よりも2~3倍は
当たり前だからだ。
不動産投資と言っても色々ある。
個人でもやってるのが、一棟購入し、転売する。
これは資金が沢山必要だし、
現地の優良な不動産エージェントをご存知か?
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/S__5767197.jpg)
今までにない、英国の小さな企業に投資する
けっして大きな会社ではない、
しかし、いい仕事をする企業は世界中に
たくさんある。
地域で長年経営をしていて、優れた
デザイン力があり、インテリア雑誌の常連で、
セレブご用達、多くの賞を受け、
あのメッシが手掛けているイビサ島の
ホテルもデザインした。
不動産エージェントから、
「もっと沢山作ってくれ、あんたの
作ったものは2週間もあればすぐに売れる!」
といわれる会社に投資をしたくはないか?
日本でいう不動産投資とは違う。
家賃収入を目当てに高層マンションの
オーナーになるのではない。
一棟完成したらエージェントが買い手を探す。
そこで、
売上▲仕入れ代▲エージェント手数料=利益
利益▲会社取り分=投資家へ配当
実にシンプル。
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/S__5767243-300x300.jpg)
需要>供給=大きなリターン
英国の建物は日本の都心によく見る
高層建築物は無い。
古いものほど価値があるという感性、
そして
簡単に住宅が立てられないように
政府が供給バランスを取っている
ということもあるが既に居る住民が
景観が損なわれることを非常に嫌う。
新しく建築されるという情報が入ろうものなら
厳しく立ち入ってくる。
景観が悪くなると思えば建設反対抗議がはじまる。
日本ではあまり無いことだろう。
なので、なかなか新しく建設することは
容易でないという。
お国事情と人口増加で供給が追い付かない。
それと、べらぼうに家賃が高い。
なので、借りるよりも買うひとが多い。
ローンを組んで買う、引っ越しするときは売って
又ローンを組み直して買うの繰り返し。
「一生に一度の大きな買い物」とは思っていない。
年齢とともに住環境を変える。
子育て中は広い家や子供が通う学校は
近い方が良いだろうし、子供が巣立った
あとは夫婦ふたりなら大きな家は必要ないから、
こじんまりした家に引っ越す。
このような感覚は、最近の日本人にもみられるが
家はまだまだ「一生に一度の大きな買い物」だ。
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/S__5767244-300x300.jpg)
外観は古いが、中は自慢のインテリア
英国人は古い物件を購入し、リフォームして
住みやすい環境をつくるのが好きなようだ。
DIYが当たり前なのだろう。
自然災害が少ない英国では築100年の建物は
ざらにある。中は古臭くなれば何度でもリフォームする。
「住」にたいする思い入れが強い国民性なため
ファッション雑誌と並ぶくらいインテリア雑誌があり、
インテリア専門TVも多い。大きなメーカーよりは
地元の職人や専門店を使うことを優先し、
「安かろう」ではなく地球の環境に負荷が
かからない素材を選ぶそう。
近年の日本では考えられない行動だが、
昔の日本もそうだったような。
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/F839DD80-EDEA-4596-B940-66EE3F5B2B83-300x208.jpg)
ちょっと裕福な人たちの憧れは、
週末に田舎の別荘で過ごすこと。
英国も同じ。ニーズがあるから田舎も
そう安いわけではない。とにかく
景観を損なうことを嫌うので、
田舎だろうが勝手に建築はできない。
インテリアデザイン会社に投資する
今回投資できるのは
大学・医療センター、商業施設、アパート開発、
ホテルを手掛けてきた現地では
有名なデザイン会社のファンドだ。
これからのプロジェクトは、
ロンドン郊外から2時間弱の
港町ヘイスティングス開発。
ファンド参加は間もなくスタート。
![](https://bitcoin-mining-cart.com/wp-content/uploads/2019/08/D114A9E6-9CF6-4AF0-9BB9-BCA5AA2A0617.jpg)
▼▼▼英国不動産投資紹介動画
コメントを残す